短视频平台惊现大量“跳楼价”房产 小心是陷阱

某平台房产视频：项目是70年产权，一梯两户，买咱们的房子，不需要社保，也不需要积分。

记者在多个社交平台均发现了类似视频，以靠近地铁、低总价、产权房等为标题吸引用户点击，而视频中展示的，多数是面积大、装修豪华的房屋。记者点击预约后，不久就有中介打来电话，然而当记者询问视频中的房源情况时，中介却明确表示不存在。

记者了解到，账号运营人员通过评论、后台私信等功能联系上用户后，往往会告诉消费者房源已出售，并推荐其他房源。此外，记者发现部分账号获取客户联系方式后，还存在倒卖信息的行为，联系记者的中介承认，客户信息是通过特定渠道购买的。

专家告诉记者，短视频中的房源内容如果是虚构存在、伪造价格、夸大装修标准等情况，且具有商业推广性质的，便构成虚假广告;发布虚假广告引流、倒卖个人信息的行为，严重侵害消费者合法权益，同时也扰乱了正常的市场秩序。

某平台上发布的这条房源视频引起了广泛关注，播放量高达7.3万次，阅读量5.7万次，后台收到了51名平台用户的私信咨询。上海市奉贤区城管执法局经查发现，视频中“197万市中心两房”“上海总价39万独立产证”等房源信息并不属实，且发布这个视频的中介公司在网络平台上注册了多个账号，由该公司员工申某统一管理和运营。

上海市奉贤区城管执法局执法大队机动中队分队长 王雪峰：

申某从互联网上下载其他无关房屋的照片、视频，进行剪辑拼接，制作了二十余条虚假虚构的房源视频。同时配以公寓、大平层、不限购和超低价等误导性描述进行发布。

进一步调查发现，当事中介公司对员工申某弄虚作假，在社交网络平台上发布虚假房源信息的违法行为心知肚明，目的就是为了吸引流量、获得关注，向前来咨询的平台用户推销其他房源来谋取利益。

上海市奉贤区城管执法局执法大队机动中队中队长沈佳亮：

通常要求添加用户的微信、电话号码等，随后告知消费者虚假房源已出售，并推荐其他真实的房源，诱导消费者到线下进行交易，支付定金或中介费，房地产经纪机构按抽佣分成谋取非法利益。

近日，上海市奉贤区城管执法局依法认定，该房地产经纪公司及其员工申某存在以隐瞒、欺诈的不正当手段招揽业务的违法行为，对涉案公司和申某分别作出了罚款人民币3万元和1万元的行政处罚。目前，城管执法局的处罚信息已移交至上海市房屋管理局，相关部门将进一步取消该房地产经纪公司网签资格。

https://jingji.cctv.com/2025/05/06/ARTITECYiygvXoQPrbWMasaU250506.shtml

编辑：萧培  审编：徐豪