老旧房产迎来置换春天

宁波市商品住房"以旧换新"活动取得显著成效，首期签约旧房近500套，其中4套已完成过户。活动为老旧房产持有者提供了便捷的置换渠道，评估价普遍高于市场价，并附带5%换购券优惠，有效解决了老旧房产流通难问题。

宁波市近期推出的商品住房"以旧换新"活动正在如火如荼进行中。据数据显示，首期活动已完成近450套旧房签约，预计本周内将达到500套。这一创新举措为老旧房产持有者提供了全新的置换渠道，有效激活了存量房市场。

老旧房产置换迎来时机

在已签约的案例中，海曙区和鄞州区的4套旧房已顺利完成过户手续。这些案例充分展现了"以旧换新"活动的优势：一方面，专业评估机构给出的价格普遍高于市场预期;另一方面，5%的换购券补贴进一步降低了置换成本。以刘女士为例，她位于海曙南门街道的92平方米旧房获得了146万元的评估价，折合单价近15900元/平方米，远高于自行出售的预期价格。

从实际案例看置换带来的生活改善

王女士的案例尤为典型。她位于海曙南门街道的76平方米无电梯老房，因楼层高、房龄老在二手房市场长期无人问津。通过"以旧换新"，她成功置换到奉化方桥120多平方米的新房，仅需额外支付7万元。这种置换不仅解决了老年人的居住痛点，还实现了生活品质的跃升。值得注意的是，活动设计的抵价券和换购券机制，既保障了置换者的资金流动性，又确保了新房销售的确定性。

在政策执行过程中也出现了一些需要注意的问题。如有换房人因抵押未及时注销导致过户中断。建议参与者在办理过户前，务必确认抵押注销情况，以免影响交易进度。随着活动的持续推进，预计将有更多老旧房产持有者通过这一渠道实现居住升级，同时也将为宁波房地产市场注入新的活力。

https://news.fang.com/nb/open/53816721.html

编辑：萧培  审编：范伟