离婚房产不过户有风险吗

一、离婚房产不过户有风险吗

离婚房产不过户存在一定风险：

1. 物权未转移风险：根据我国法律，不动产所有权以登记为准。即便离婚协议约定房产归一方所有，但若未办理过户，从法律意义上，房屋所有权仍未正式转移。原产权人仍可能在不知情的情况下，对房屋进行抵押、出售等处分行为，给另一方带来经济损失。

2. 产权纠纷风险：不过户易引发产权纠纷。比如，若原产权人涉及债务纠纷，债权人可能申请法院查封、拍卖该房产用于偿债，即便房产实际应归另一方，也会陷入法律纠纷，维权困难。

3. 政策变化风险：房地产政策多变，若遇到房产政策调整，如限购、征税等，未过户可能影响房屋的交易、使用或导致额外税费支出。

4. 使用限制风险：在一些情况下，未过户的房产可能影响非产权登记方对房屋的正常使用权益，如办理落户、子女入学等手续可能因产权问题受阻。

因此，离婚后为保障自身权益，建议及时办理房产过户手续。

https://www.66law.cn/laws/5815121.aspx

编辑：萧培  审编：益审核